- 5° edizione della guida fiscale della Camera di Commercio Italiana
“Vademecum di fiscalità immobiliare francese per gli italiani (residenti fiscalmente in italia”, è una guida giuridico-fiscale, curata da Mauro Michelini, commercialista specializzato in fiscalità franco- italiana. Si tratta di un utile strumento per aiutare gli italiani a districarsi nella burocrazia francese. La nuova versione, pubblicata dalla Camera di Commercio Italiana è aggiornata alle ultime modifiche legislative.
Destinato alle persone fisiche, come alle imprese, la guida redatta da Mauro MICHELINI, Dottore Commercialista, specializzato nelle questioni transfrontaliere nell’ambito fiscale e sociale, giunge alla sua quinta edizione. Come e quando dichiarare, cos’è la Cotisation Foncière d’Entreprise e chi deve pagarla, come calcolare la plusvalenza in caso di vendita, successione o donazione… tutti gli argomenti vengono trattati in questa guida pratica e di facile consultazione.
La pubblicazione è distribuita presso gli uffici della Camera di Commercio italiana di Nizza, il Consolato Generale d’Italia, le agenzie immobiliari spacilizzate in clientela italiana e tutti i luoghi deputati ad accogliere i nostri connazionali in Costa Azzurra. Essa è anche liberamente fruibile online sul sito della Camera di Commercio Italiana.
La pubblicazione ha come obiettivo di soddisfare le domande sempre più frequenti degli investitori italiani che vogliono investire in Francia, in particolare in Costa Azzurra.
Sulle 957 000 transazioni in Francia nel 2018, gli italiani sono la seconda nazionalità più rappresentata, con una percentuale del 15,3% delle vendite. Gli italiani possiedono circa 22 000 residenze secondarie sulla Costa Azzura. Solo a Nizza, il 69% delle 8 700 residenze secondarie detenute dagli stranieri. Gli italiani proprietari in Francia provengono principalmente dalle regione transfrontaliere del Piemonte e della Lombardia. Inoltre, sul settore di Nizza, si contano 734 imprese artigianali e 630 aziende italiane registrate presso le camere di commercio francesi.
L’investitore italiano, spesso novizio nella materia, a mano a mano che procede nei suoi investimenti in Francia si rende conto dell’estrema complessità di un sistema che è in continua evoluzione. È quindi di grande importanza l’accesso a informazioni fiscali complete ed efficaci per poter pianificare al meglio gli investimenti di natura immobiliare.
È per questo motivo che lo studio Michelini e la Camera di Commercio Italianna hanno pubblicato, nel 2006, la prima edizione di questa guida aggiornata puntualmente ad ogni modifica legislativa.