GESTIONE LOCATIVA
Proponiamo diverse soluzioni di gestione a seconda delle vostre esigenze e preferenze:
- L’affitto classico con contratto triennale di beni immobiliari non ammobiliati
- L’affitto annuale di beni ammobiliati
- L’affitto stagionale
- L’affitto MISTO dei beni ammobiliati (9 mesi agli studenti + 3 mesi stagionali)
Il servizio di gestione include:
- Ricerca del locatario: che corrisponda a tutte le condizioni necessarie di solvabilità.
- Accompagnamento ai lavori: dalla preparazione dei preventivi, alla ricezione di fine lavoro, risolviamo tutti i malfunzionamenti e le messe a norma necessarie al vostro bene immobiliare e inoltre sarete accompagnati durante qualsiasi iter burocratico.
- Reddito locativo sicuro: il sistema assicurativo francese permette di stipulare delle “assicurazioni contro affitti impagati”, così il vostro investimento locativo è in totale sicurezza e non correte rischi.
- Accompagnamento giuridico: i contratti sono redatti rispettando la regolamentazione in vigore e sono aggiornati con la promulgazione delle nuove leggi in modo tale da proteggervi nel caso di problemi con i locatari.
- Assistenza continua: vi accompagnamo e assistiamo in ogni fase, dalla partecipazione alle assemblee generali di coproprietà, al pagamento delle spese condominiali, alle dichiarazioni fiscali…
VENDITA/ACQUISTO
- Stima gratuita del vostro bene: la stima viene effettuata tenendo conto dei seguenti punti: un’analisi comparativa con altri beni immobiliari sul mercato, il calcolo del valore locativo, i prezzi delle ultime vendite realizzate nel quartiere e nei quartieri adiacenti.
- Rete di aziende e esperti : perizie tecniche obbligatorie, adeguazione normativa con relativi preventivi, analisi finanziarie, e follow up degli eventuali lavori.
- Definizione, in collaborazione con il cliente della strategia di comunicazione attraverso cartelli di vendita, vetrine, scelta delle fotografie per la pubblicità, siti internet, e volantini
- Aggiornamento regolare sulla commercializzazione del vostro bene.
Attraverso la nostra rete di consulenti siamo in grado di proporvi i seguenti servizi supplementari: perizia fiscale e finanziaria; consiglio in ingegneria patrimoniale; legislazione immobiliare; audit immobiliare; preventivi lavori; follow up lavori; ricerca di partner finanziari; finanziamenti e ristrutturazione del patrimonio.