Ebbene si: conviene ancora investire nell'immobiliare della Costa Azzurra!
Ecco la situazione dell’immobiliare delle Alpi-Marittime a cura dell’Osservatorio dell’ Immobiliare della CCI Nice Côte d’Azur
L’Osservatorio dell’Immobiliare della CCI Nice Côte d’Azur ha riunito, a metà febbraio, tutti gli attori interessati in modo tale da fare il punto della situazione del mercato immobiliare locale. Un’occasione importante per valutare crescita e prospettive di un settore che genera ingenti ricadutre economiche sul molteplici soggetti, professionisti e privati, e che per questo motivo genera forte interesse!
Vediamo quache dato prima di passare ad una disamina più concreta…
Nel 2019 l’ Osservatorio ha dunque riscontrato un +12% del mercato immobiliare in Costa Azzurra, numero che per il vero rappresenta, più nel dettaglio, l’aumento delle vendite immobiliari nelle Alpi Marittime.
Contestualmente si registra un amento dei prezzi del 2% (4.100€/m2 in media), ma che si possono comunque definire contenuti. Ad ogni modo, quasi il 70% delle transazioni si situa al di sotto di 4.000€/m2
4886 é invece il valore del numero di vendite nel settore immobiliare del nuovo. Un dato rimasto stabile dopo il record (4882) del 2018. L’OIH ha rilevato ancora una volta “un numero significativo” di vendite in blocco, che rappresentano il 34% delle transazioni. A 5.600€ al m2, i prezzi sono rimasti stabili, ma ad un livello “molto elevato rispetto alla capacità di acquisizione degli attivi”.
1,7% é la percentuale di popolazione delle Alpi Marittime sull’insieme dei dipartimenti francesi.
Infine 3600 sono il numero di abitazioni nuove messe sul mercato ogni anno a fronte di un fabbisogno stimato di 5000 abitazioni.
Queste cifre lo confermano…
Investire in Costa Azzurra oggi continua quindi a rappresentare una strategia di successo: più del 50% della clientela turistica del territorio di Nizza, proviene dall’estero, il che consente di avere ritorni positivi anche in periodi non favorevoli per il mercato interno.
I tassi per i prestiti di acquisto oggi sono inoltre ai minimi storici, e si attestano intorno all’1,50%. Nizza e le località marittime della Riviera restano tra più desiderate per l’acquisto di una casa vacanza e le più attraenti per immobili di pregio. Inoltre la vicinanza al mare e la spiaggia ha spesso un effetto moltiplicatore sui prezzi (+20% se l’abitazione dista a meno di 5 minuti dal mare).
Costa Azzura, inutile dirlo, che é anche la regione francese con il più alto tasso di sole: un bel incentivo no?
Infine, chi decide di investire negli affitti, può essere attratto dalla certezza di acquistare in un mercato dinamico, potendo contare sia sulla location saisonniere, che sul grande afflusso di giovani lavoratori e studenti, sempre più numerosi a Nizza.
La nostra Camera di Commercio consiglia ed accompagna privati ed aziende nell’ambito della ricerca ed acquisto di opportunità immobliari in Costa Azzurra, potendosi avvalere del prezioso contributo di importanti e seri partner del settore.
Century 21 Domus Immobilier, Nice Azur Gestion e Victoria Transac, rappresentano una squadra di professionisti dell’immobiliare, che parlano italiano ed ai quali consigliamo di rivolgervi.
I nostri uffici sono a disposizione per tutte le informazioni utili nell’ambito dei servizi immobiliari!